元宇宙迎炒房热：均价与京郊齐平，林俊杰高调囤地

作者 | 王晟宇元宇宙带火的，不仅是相关公司的股票，还有虚拟世界的地产。11月24日，虚拟世界Decentraland中的虚拟土地，被Metaverse Group公司以243万美元（约合人民币1552万元）的价格拍下。这块约为565.8平方米的虚拟地产，均价达到了2.74万元，几乎与北京郊区的地产等价。歌手林俊杰也在近期宣布，其在Decentraland上购买了虚拟土地，借此进入元宇宙世界。Decentraland有何魅力？让这么多名人和资本趋之若鹜。李青是一位初次接触区块链的网友，听闻虚拟空间里的房价和北京郊区比肩时，直呼“疯了”，他在现实世界中买不起房，在虚拟世界里可能同样也买不起。Decentraland这个虚拟世界中发生的很多事，正打破我们的传统认知。在Metaverse Group拍下天价虚拟土地的同一天，歌手林俊杰在社交网络上宣布已在Decentraland上购入了三块地产。此前的9月，苏富比拍卖行宣布在Decentraland的伏尔泰艺术区开设了第一个虚拟画廊，在该画廊中展出其伦敦新邦德街画廊的数字复制品。伦敦专员汉斯·洛穆尔德的化身出现在拍卖行的入口处，迎接游客。拍下天价虚拟土地的Metaverse Group公司，其定位为元宇宙经济垂直整合的房地产公司。这家2020年成立的公司，总部位于Decentraland的Crypto Valley。从事业务包括元宇宙世界的房地产收购、开发、租赁、房地产投资信托管理、元宇宙区域开发、元宇宙资本市场和其他相关服务。李青玩笑说，未来可能会从Metaverse Group这样的中介手中选择租房。Decentraland这一项目创立于2017年9月，是一个在以太坊链上创建的元宇宙虚拟世界，初始融资规模2550万美元，其投资人包括Animoca Brands（曾投资Axie Infinity等）、Boost VC、Digital Currency Group等9家知名投资机构。11月13日，灰度基金首席执行官 Michael Sonnenshein 表示，该公司已经将Decentraland视为投资者接触元宇宙的一种被动方式。2019 年，Decentraland推出了内测版本，并于 2020 年 2 月向公众开放。目前，Decentraland创始团队已不再领导该项目，由最近成立的去中心化自治组织Decentraland基金会管理。玩家通过3D人物的形式，可以在这里模拟生活中的绝大多数活动，如购置房产、社交、看电影、逛艺术馆，甚至做生意等，类似于区块链版本的《我的世界》。Decntraland平台通过出售土地NFT，为用户提供空间和建造模板。土地是该虚拟世界的基础，用户只能在土地上利用项目方提供的模板创造个性化的场景和形象，进行二次销售。通俗的讲，其他的NFT如果是出售了一副完整的画作，那Decntraland平台则是出售了一张白纸，并提供多种颜料和画笔，再由玩家自己进行创作。Decntraland平台与其他NFT项目和区块链游戏的最大区别有两点：1、将内容创造的权利交给用户；2、由玩家制定游戏规则。其创始人Ariel Meilich曾表示，Decentraland是第一个不收取内容开发者销售费用的开放式平台，内容创造者可以完全掌握自己的收入来源。在Decntraland中，用户在完成初始的场景创造后，可以根据自己的喜好创造一个与他人完全不同的游戏规则。例如，你可以选择开一家虚拟电影院，通过出售电影票来获取收益；也可以创造一个游乐场，向其他玩家开放来获得收益。玩家可以在虚拟世界的3D电影院，购买爆米花、看电影；或是逛艺术馆，听一场线上演讲；甚至一些生活中难得见到的数字收藏品会陈列在艺术馆中。10月21日，美国80多位明星以虚拟形象在Decentraland举办了一场演唱会。参与这场演唱会，不需要抢门票，也不需要排队，只需要戴上耳机，打开电脑。目前，Decntraland上每天会有大量的活动出现。据《链新》统计，10月到12月底，在Decntraland举办的活动会达到77个。包括艺术展、音乐节、游戏竞赛、企业发布会等。在艺术展上，正在展出的数字收藏品可以被用户直接购买；而虚拟世界的音乐节，艺术家也许不会收取门票费用，但可以通过专属的NFT形象套装获取收益。这或许解释了苏富比、林俊杰等企业和名人高调进入Decntraland的原因。随着具有创造性的经济体系在虚拟世界诞生，虚拟地产作为创造更多可能性的稀缺资源，也得到了狂热追捧。目前该项目在售土地最低价约为10万元。今年6月，一块土地被以91万美元的价格拍下，而此前拥有者初始购入的价格约为2.2万美元，上涨约41倍。土地等价格被追捧，大大提高了Decntraland建造的门槛。对于不具备二次开发能力的个体来说，参与的身份更多是消费者，而非赚钱的机会。目前，其开放式的经济机制还未能显现效果。Decentraland最近24小时的NFT成交额约为146万美元，仅为头部区块链游戏Axie Infinity的十分之一。此外，由于是3D渲染的游戏世界，对于用户的电脑配置要求较高。一块价值2000元的显卡，在Decentraland中只能感受中低画质带来的流畅。而如果想要获得更好的体验，玩家需要购买专门的VR设备。当然，如果你想要与众不同的装扮，那所花费的金钱就不设上限。一件连体帽衫正在以约合15万人民币的价格出售。除了装扮之外，在这个虚拟世界中，名字也被赋予NFT属性。如果你想在虚拟世界中拥有“Jack”这个名字，目前的标价为55万人民币。而在虚拟世界中的自动售货机购买一瓶饮料，也需要花上150元。资本市场对元宇宙相关概念的热捧是主要的价格推手。投资机构Grayscale在11月25日的报告中认为，“虚拟游戏世界的收入可能会从2020年的1800亿美元增至2025年的4000亿美元。”据《链新》统计，从9月到11月初，区块链游戏融资金额累计超14亿美元。稀缺性是Decentraland等虚拟世界打造的价值支撑来源。据其官网介绍，共有9万个地块，其中3.6万个地块专用于社区建设，剩余5.4万个地块拍卖给用户。每个地块尺寸为16m x 16m，总体面积为2304公顷，约为三分之一的纽约曼哈顿。虽然Decentraland内的土地资源限量，但人们可以打造更多的元宇宙项目。同为虚拟沙盒的元宇宙项目，Sandbox也迎来了地产上涨。据dappradar数据显示，Sandbox目前最低的虚拟地产价格约为9.9万元人民币。上线不久的元宇宙游戏Evolution.land目前的土地均价也达到了1万元左右。可以预见，随着“元宇宙”们越来越多，Decentraland的地产价值也将迎来市场考验。元宇宙世界目前的问题也不只是存在于价格泡沫上。在游戏的过程中，因带宽、服务器压力等问题造成的Bug问题十分常见，同时，由于玩家行为无限制可能引发的伦理、监管等问题都将影响Decentraland的元宇宙体验。评论家Danny Nelson对比传统的PC游戏侠盗猎车手和Decentraland后表示：“侠盗猎车手和 Decentraland的虚拟赌场之间的另一个区别是财务风险。你不能在侠盗猎车手的掷骰子桌上花掉真钱，但在Decentraland你可能会失去所有的资金。”监管也正在关注元宇宙带来的炒作风险，近期多家上市公司因炒作元宇宙概念而收到询问函。11月25日，人民网发表评论文章《NFT：通往元宇宙，还是走向大骗局？》指出：“目前对于NFT、元宇宙概念的炒作已经蔓延至上市公司和二级市场。一些蹭热点、炒概念等行为，也正在引起监管部门的警惕。”