比特币用途不只是买卖！抵押加密货币借房贷是否可行？_链圈子

2023 年3 月，桃园屋主于591 网站刊登售屋资讯，支持以比特币等加密货币做为支付方式。其中以比特币购入甚至还便宜，引人热议。然而买卖除了会收税外，还可能错过比特币未来涨幅。那么是否有一方面能够持有比特币，另一方面又能入住梦想房子的方式呢？加密货币抵押贷款服务自此诞生。

以加密货币作为抵押品的贷款如何运作？

使用加密货币作为抵押品，来获得以当地法定货币计价的贷款。不论是在利息计算、税务收取、方便程度及最重要的—「可以保留自己的加密资产」来说，抵押加密货币以购入投资财产或房屋，与传统银行借贷相比，似乎更加吸引人。

然而，以上都仅是建立在「能够完全偿还贷款」的情况下。

若借款人抵押的加密货币价值迅速下跌，将可能发生抵押品清算。借款人必须在其下跌至清算门槛前，以添加保证金的方式补充抵押品，否则清算将让借款人无法拿回属于他的加密资产。

鉴于加密资产的高波动，加密借贷平台多实行超额抵押，须提供价值超过欲借金额100％~200％ 以上的抵押品，且将在抵押品价值剩170% 时收到追加保证金通知，在115％ 左右遭到清算(依平台规定)。这是与传统银行仅需10-20% 的现金抵押，最不同的地方。

加密货币抵押贷款的优点与风险

截自3 月，比特币今年涨幅达到约70%，也能理解该屋主不惜折价也想收取比特币的举动，会被解读为看好比特币良好的上涨空间。以加密货币作为抵押品的贷款服务，也渐渐在现实世界中被实现，包括多个加密借贷平台 NEXO、Milo及Ledn。而以下将简述此产品的优劣：

优点：

• 无需出售加密资产，即能在一天内快速获得可利用资金
• 无需传统银行必须执行的个人信用审查
• 贷款与交易不同，无需缴纳相关税金

缺点：

• 接受的加密抵押品种类少，以比特币及以太币为主
• 在价格下跌太多的情况下，可能导致抵押品清算（借款人无法收回）
• 多为超额抵押，需准备欲贷款金额二至三倍价值的加密货币作为抵押品

传统银行会接受加密资产抵押的借贷吗？

曾于银行服务、现任区块链碳交易平台BetaCarbon CEO 的Guy Dickinson 对金融机构采纳加密资产，作为抵押品进行借贷服务的未来表达不确定性，认为其风险疑虑仍是最大考量，除非有具体且经长年验证可行的产品，否则将难以实现。

不过他同时补充，证券等风险抵押品已并不稀奇：

「如果我们用股票或贵金属代替加密这个词，或许就能在银行界普遍使用的贷款框架下向前发展。」